Enquadramento Municipal — São Paulo
HIS-1, HIS-2, HMP, ZEIS e ZEU conforme legislação vigente
HIS-1
Habitação de Interesse Social — Faixa 1
Renda: Até 3 salários mínimos (≈ R$ 4.863)
Per capita: Até 0,5 SM per capita (≈ R$ 810)
- Subsídio máximo
- Controle de preço de venda
- Prioridade em ZEIS
- Isenção de ITBI em alguns casos
HIS-2
Habitação de Interesse Social — Faixa 2
Renda: De 3 a 6 salários mínimos (≈ R$ 9.726)
Per capita: Até 1 SM per capita (≈ R$ 1.621)
- Subsídio parcial
- Controle de preço de venda
- Elegível para ZEIS
- Financiamento MCMV Faixa 2/3
HMP
Habitação de Mercado Popular
Renda: De 6 a 10 salários mínimos (≈ R$ 16.210)
Per capita: Até 1,5 SM per capita (≈ R$ 2.431)
- Sem subsídio direto
- Incentivos urbanísticos
- Aluguel limitado a 30% da renda
- Financiamento MCMV Faixa 3/4
Soma de todas as rendas do grupo familiar
Utilizado para calcular a renda per capita
Programas HIS/HMP são exclusivos para SP
Os limites são atualizados conforme o salário mínimo vigente. Valores baseados no SM de jan/2026 (estimativa). Consulte sempre a legislação municipal atualizada (Lei 16.050/2014 — PDE e revisões).
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